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不動産 集客する方法

不動産 集客 するのはハッキリ言って簡単です。

私の古くからの友人は不動産屋をしています。

その友人から聞いた話では、不動産で集客するときは、

シーズンを中心に考えるそうです。

確かに、年明けから3月頃までは不動産の契約数が伸びる傾向にありますが、

逆に7,8月なんかは特に賃貸の契約数が大きく減少する傾向にあります。

このことを考えると、同じ広告費でも効果が大きく異なってきます。

例えば10万円をかけて新聞の折り込みチラシをうったとしましょう。

ここでは、分かりやすく1万部のチラシをうったとすると、

その1万部の配布先で不動産契約を考えている人の割合が、時期によって

数倍の差がつくことになります。

そう考えれば時期を重視するのは当然ですね。

集客方法といえば、色々ありますが以下に具体例を列挙してみましょう。

・チラシ

・ポスティング

・折り込み広告

・テレマーケティング(電話)

・ダイレクトメール(DM)

・テレビCM

・ラジオCM

・街中広告(看板)

・インターネット

これらの集客方法の中で、チラシや看板、ポスティングやDMなどだけを

使って集客できるというのは過去の話です。

では今の集客方法はどこに軸足を置くべきか、というと

インターネット集客。

これにつきます。

いまやインターネットの影響力は図りしれません。

インターネットが登場するまでの圧倒的な影響力を誇っていたテレビですら

最近ではその立場はインターネットに脅かされつつあります。

あなたもよくテレビで目にすることがあると思いますが、

「続きはwebで」

これなんかも以前はテレビで伝えていた情報を

インターネットで伝えるようになった(=シェアが移った)いい例です。

ではインターネットで集客するためには具体的に何をすればいいのか。

・SEO対策

・PPC広告

・ブログ

・メールマガジン

・プレスリリース

・SNS(twitter,mixi,facebook,google+など)

・無料レポートスタンド

・バイラルマーケティング

・トラフィックエクスチェンジ

これらのほかにも様々な方法があります。

そして、すべての方法に一定の効果はあります。

でもこれだけあると、何から手をつけていいか分からなくなりますよね。

それぞれの手段の効果が比較できなければ、優先順位をつけることができません。

そこでコレです。

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